Woonoppervlakte
Circa 99 m²
Perceeloppervlakte
Circa 133 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1999
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Doctor Schaepmanlaan 1 D

4702 GT, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom aan de Doctor Schaepmanlaan 1D in Roosendaal, een fijne woning gelegen in een prettige en rustige woonomgeving. Deze woning combineert sfeer, ruimte en een praktische indeling, ideaal voor wie comfortabel wil wonen. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte keuken en een heerlijke tuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Plan snel die bezichtiging in en ervaar het zelf!

Entree
Je komt binnen in een mooie, lichte hal die direct een verzorgde eerste indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer.

Wonen & Koken
De woonkamer is sfeervol en ruim opgezet, met een warme uitstraling dankzij de mooie vloer. Er is volop plek voor een lekker loungebank en een grote eettafel, perfect voor lange avonden tafelen. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer bereik je de half open keuken, die strak en licht is uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot een tussenhal met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, afgewerkt in neutrale kleuren die rust en ruimte uitstralen. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met designmeubel en een toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee slaapkamers, waarvan één met een balkon — een heerlijke plek om even buiten te zijn. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De tuin is een fijne plek om te ontspannen, met een combinatie van terras en groenstroken. Daarnaast is er een praktische schuur en een achterom, wat het geheel extra comfortabel maakt.

Omgeving en faciliteiten
De woning is gelegen in een prettige wijk in Roosendaal, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid maakt deze locatie zeer aantrekkelijk.

Sfeer en doelgroep
Deze woning voelt warm, verzorgd en uitnodigend aan. Perfect voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een instapklare woning met meerdere slaapkamers.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, airconditioning

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
05-11-2017
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Awb thermomaster combiketel gas gestookt uit 2025 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 05-11-2017

Stroomverbruik per jaar

2790 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1080 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 10-04-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Totaal aantal inwoners
13185 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Eenpersoons zonder kinderen
41%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Woningen voor 1945
29%
Woningen tussen 1945 en 1965
38%
Woningen tussen 1965 en 1975
10%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
2%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Gemiddelde WOZ waarde
€ 183.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Adressen per km²
2116
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 4702 Gemeente kaart roosendaal

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Doctor Schaepmanlaan 1 D, Roosendaal

€ 359.000 k.k. - Beschikbaar